Biaya Rata-Rata Asuransi Pemilik Tanah

pict via arc.or.id

Tuan tanah menghabiskan banyak waktu dan uang untuk membangun dan menjalankan properti sewaan mereka. Oleh karena itu, penting untuk memiliki asuransi yang tepat untuk melindungi investasi berharga ini. Pelajari apa yang termasuk dalam polis asuransi pemilik dan berapa rata-rata biaya polis.

Dasar-dasar Asuransi Tuan Tanah

Secara umum polis asuransi menawarkan dua jenis perlindungan. Bagian pertama melindungi struktur fisik pada properti jika terjadi kerugian, sedangkan bagian kedua menawarkan perlindungan kewajiban jika terjadi slip dan jatuh atau klaim lain terhadap properti Anda. Anda akan ingin kebijakan pemilik Anda untuk menyertakan:

Cakupan Tempat Tinggal: Ini adalah pertanggungan untuk properti sewa fisik. Ini adalah biaya untuk mengganti struktur yang ada. DP-3 adalah jenis perlindungan hunian terbaik yang bisa Anda dapatkan. Ini adalah yang paling mahal, tetapi mencakup pertanggungan untuk "semua risiko" termasuk vandalisme dan kerusakan air. Klaim biasanya diselesaikan dengan biaya penggantian.

Struktur Lain: Anda harus memiliki cakupan untuk struktur tambahan apa pun di properti, seperti garasi atau gudang.

Properti Pribadi: Anda ingin polis Anda menyertakan pertanggungan untuk properti pribadi apa pun yang Anda miliki di persewaan, seperti kamera atau peralatan keamanan.

Kehilangan Penggunaan: Ini adalah pertanggungan untuk setiap pendapatan sewa yang bisa Anda hilangkan. Anda ingin memastikan bahwa Anda memiliki kerugian penggunaan yang sama dengan berapa pun nilai sewa kotor Anda. Jika Anda mengumpulkan $ 5.000 per bulan dalam sewa, Anda ingin kebijakan kehilangan penggunaan Anda sama dengan $ 60.000, yang akan menjadi sewa tahunan yang dikumpulkan.

Pembayaran Medis: Ini adalah pertanggungan untuk setiap tagihan medis yang mungkin menjadi tanggung jawab Anda.

Kewajiban: Cakupan kewajiban melindungi Anda dari cedera atau tuntutan hukum. Anda akan menginginkan kebijakan kewajiban yang setidaknya $500.000, tetapi idealnya $1 juta.

Kebijakan Payung Terpisah: Jika Anda memiliki kekayaan bersih yang lebih dari cakupan kewajiban di properti Anda, Anda akan ingin mengambil kebijakan payung tambahan yang berada di belakang kebijakan asli untuk melindungi Anda dengan jumlah tambahan itu. Jika kekayaan bersih Anda adalah $2 juta, dan polis kewajiban Anda adalah $1 juta, Anda akan menginginkan polis payung tambahan $1 juta sehingga seseorang yang menuntut Anda tidak dapat mengejar aset pribadi Anda.

Biaya rata-rata

Menurut ValuePenguin.com, biaya rata-rata asuransi pemilik rumah pada tahun 2019 adalah $1083 untuk tahun tersebut, dengan premi rata-rata mulai dari $600 hingga $2000 tergantung pada negara bagian tempat Anda tinggal. Asuransi tuan tanah secara signifikan lebih mahal karena melibatkan tanggung jawab yang lebih besar dan seringkali struktur yang lebih besar. Anda dapat mengantisipasi membayar sekitar 20% lebih banyak setahun untuk asuransi pemilik rumah daripada yang Anda lakukan untuk asuransi pemilik rumah, yang secara teoritis akan membawa biaya rata-rata polis pemilik rumah secara nasional menjadi $1300 per tahun.

Sayangnya, tidak ada biaya rata-rata untuk asuransi pemilik. Biaya akan berfluktuasi liar berdasarkan sejumlah besar faktor. Biaya akan bervariasi berdasarkan negara bagian, kabupaten, kota dan bahkan blok properti sewaan Anda berada. Biaya juga akan berbeda berdasarkan jenis properti sewaan yang Anda miliki, ini dapat mencakup:

- Kondominium

- Rumah keluarga tunggal

- Rumah Dua Keluarga

- Rumah Multi-Keluarga Tiga hingga Empat Unit

- Gedung Apartemen- Lima plus Sewa

- Eceran

- Kantor

- Industri

Dalam jenis properti ini, Anda juga memiliki persewaan jangka pendek, persewaan musiman, atau persewaan penuh waktu. Tidak ada properti sewa rata-rata, jadi tidak ada biaya asuransi pemilik rata-rata. Oleh karena itu, Anda harus mendapatkan penawaran asuransi dari beberapa operator asuransi yang berbeda untuk menentukan tarif dan perlindungan terbaik untuk properti sewaan Anda. Poin terpenting adalah memastikan Anda memiliki jenis dan jumlah pertanggungan asuransi yang tepat.

Jumlah yang dapat dikurangkan Anda juga akan memengaruhi premi tahunan Anda. Biasanya, semakin tinggi deductible, semakin rendah premi tahunan. Klaim asuransi sebelumnya juga dapat memengaruhi jumlah yang Anda bayarkan untuk suatu polis, biasanya meningkatkan premi Anda.

Pahami Apa yang Dikecualikan

Sama pentingnya untuk memahami apa yang dikecualikan oleh kebijakan Anda. Perusahaan asuransi ingin sespesifik mungkin, karena jika tidak jelas, mereka mungkin tertarik untuk itu. Polis akan mengatakan apa yang ditanggung dan juga apa yang dikecualikan dari pertanggungan. Pastikan Anda melihat daftar ini untuk memahami dari apa Anda tidak terlindungi.

Meliputi Pasal Terorisme

Setelah serangan teroris 9/11, dengan klaim miliaran dolar, pemerintah mengubah cara penulisan asuransi. Tindakan terorisme tidak dianggap sebagai Tindakan Tuhan, jadi tidak tercakup dalam sebagian besar polis asuransi. Anda harus mendapatkan dukungan khusus untuk kebijakan Anda untuk melindungi Anda jika terjadi terorisme.

Asuransi Penyewa

Penyewa tidak tercakup dalam polis asuransi pemiliknya. Mereka perlu membeli polis asuransi penyewa mereka sendiri untuk menutupi harta benda mereka jika terjadi kerugian. Rata-rata kebijakan berkisar dari $10 sampai $20 per bulan.

Sumber : thebalancesmb.com

Share this post